Johann Medvey
just pictures
Immobilienfotografie
Räume, Architektur und Atmosphäre überzeugend präsentieren.
Professionelle Bilder wecken Interesse, schaffen Vertrauen und heben Ihre Immobilie von der Masse ab. Ich fotografiere mit Blick für die Komposition, Licht und Details - für Ergebnisse, die beeindrucken und verkaufen.
„Ich fotografiere Immobilien für Makler, Bauträger und private Eigentümer im Raum Regensburg, Landshut, Ingolstadt und München sowie in weiten Teilen Bayerns.“
Der erste Eindruck entscheidet.
Die meisten Interessenten entscheiden online, ob eine Immobilie für sie in Frage kommt. Hochwertige Fotos transportieren nicht nur Fakten, sondern vor allem ein Gefühl - und machen aus Neugier ein echtes Interesse.
Mehr Aufmerksamkeit
Starke Bilder wecken Interesse bereits beim ersten Eindruck.
Professioneller Auftritt
Eine hochwertige Präsentation stärkt Vertrauen in Immobilie und Anbieter.
Klare
Darstellung
Räume, Architektur und Atmosphäre werden authentisch und nachvollziehbar gezeigt.
Innenaufnahmen
Außenaufnahmen
Architektur, Grundstück und Umgebung im passenden Licht gezeigt.
Räume, Licht und Atmosphäre klar und einladend inszeniert.
Drohnen
360°-Touren
Architektur
Materialien, Formen und besondere Gestaltungsdetails präzise eingefangen.
Lage, Grundstück und Umfeld aus einer neuen Perspektive.
Interaktive Rundgänge, die Räume und Zusammenhänge erlebbar machen.
Ihre Immobilie im richtigen Blickwinkel
Für Makler, Bauträger und private Verkäufer
Für Einzelobjekte, Luxusimmobilien oder Wohnprojekte - ich liefere maßgeschneiderte Bildwelten, die Ihre Zielgruppe erreichen und Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Schnelle Terminvergabe & Zuverlässigkeit
Professionelle Bildbearbeitung in höchster Qualität
optimiert für Web, Print & Exposé
Diskrete und professionelle Arbeitsweise vor Ort
Mit Adobe Lightroom und Photoshop optimiere ich Weißabgleich, Helligkeit, Farben, Kontraste und Perspektiven. Stürzende Linien werden korrigiert und Bilder technisch sowie gestalterisch optimiert. Dabei können auch KI-gestützte Werkzeuge unterstützend zum Einsatz kommen.
Leerstehende oder schwer vorstellbare Räume können auf Wunsch mittels KI-gestütztem virtuellem Staging eingerichtet und visualisiert werden. So erhalten Interessenten eine bessere Vorstellung davon, wie ein Raum genutzt oder eingerichtet werden könnte.
Bildbearbeitung & virtuelles Staging
Eine sorgfältige Bildbearbeitung gehört für mich zu jedem Immobilienfoto. Ziel ist eine natürliche, hochwertige Darstellung – ohne den tatsächlichen Charakter der Immobilie zu verfälschen.
Dezente Bildbearbeitung
Virtuelles Staging auf Wunsch
Klassische fotografische Optimierungen wie Belichtung, Weißabgleich, Farbe, Kontrast, Schärfe und Perspektivkorrekturen werden nicht gesondert als Visualisierung gekennzeichnet. Dies gilt auch für KI-gestützte Werkzeuge, soweit sie lediglich bei solchen Optimierungen unterstützen und den tatsächlichen Bildinhalt nicht verändern.
Werden dagegen durch digitale oder KI-gestützte Bearbeitung Möblierungen hinzugefügt oder entfernt, bauliche oder räumliche Gegebenheiten verändert oder andere für die Wahrnehmung der Immobilie wesentliche Bildinhalte künstlich verändert, wird das betreffende Bild eindeutig als „Visualisierung“ beziehungsweise „KI-gestützte Visualisierung“ gekennzeichnet.
Hinweis zur Bildbearbeitung:
Fragen zur Immobilienfotografie
In welcher Region fotografieren Sie Immobilien?
Ich fotografiere Immobilien im Raum Regensburg, Landshut, Ingolstadt und München sowie in weiteren Regionen Bayerns. Für größere Projekte sind auch weitere Entfernungen möglich. Ich fotografiere im gesamten D-A-CH Raum.
Wie läuft ein Immobilien-Fotoshooting ab?
Nach einer kurzen Abstimmung zu Objekt, Umfang und gewünschter Nutzung erfolgt das Shooting vor Ort. Anschließend werden die ausgewählten Aufnahmen professionell bearbeitet und digital in hoher Auflösung bereitgestellt.
Welche Leistungen können kombiniert werden?
Neben Innen- und Außenaufnahmen können je nach Objekt Drohnenaufnahmen, 360°-Panoramatouren sowie virtuelle Bildbearbeitung und Staging kombiniert werden. Kurze Videos und auch Mitarbeiteraufnahmen produziere ich ebenfalls.
Portfolio
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